“Enviamos la liberación por la mañana y las tarimas están en el lote el día acordado. La lista de pendientes vuelve como fotos en el mismo hilo de mensajes.”
Mitchell H.Superintendente, comunidad de casas nuevas
Pasto y obra exterior para constructores
Pasto colocado y aprobado, lote tras lote
Cotizamos, entregamos e instalamos pasto en rollo, riego y primeras plantas para constructores al oeste de Houston, por tipo de lote, con los documentos que su oficina necesita antes de que llegue la cuadrilla.
- Cotización por tipo de lote
- Cuadrillas en inglés y español
Tiempos
Los días en que corre un cronograma
Cuatro números que un superintendente pide antes que nada.
2
días hábiles para una cotización, con planos completos y lista de lotes
1
día hábil para colocar el pasto de un lote estándar, con el terreno liberado
2
días hábiles para cerrar una lista de pendientes después de su recorrido
5
días hábiles para el riego de un lote estándar, antes del pasto
Días de muestra. Su cotización y su contrato los fijan para cada comunidad.
Cotización por lote
De una lista de lotes a un lote aprobado
Los mismos cinco pasos en cada sección, para que su oficina sepa qué sigue.
- 01
Paso 1: Envíe la lista de lotes y los planos
Números de lote, tipos de plano, fechas de liberación y la comunidad. Una hoja de cálculo sirve. También una foto del plano de lotificación.
- 02
Paso 2: Recorremos la sección
Nuestro estimador recorre una muestra de lotes para revisar nivel, acceso y agua, y marca los lotes que necesitan relleno o un canal de desagüe.
- 03
Paso 3: Reciba una cotización por tipo de lote
Una línea por plano y tamaño de lote. Los lotes de esquina y con pendiente van en líneas aparte, con lo que no se incluye.
- 04
Paso 4: Libere los lotes al cerrarlos
Envíe la liberación cuando el terreno esté nivelado y el agua conectada. Le confirmamos la fecha por escrito.
- 05
Paso 5: Instalamos y obtenemos su aprobación lote por lote
El jefe de cuadrilla recorre cada lote con su superintendente. La lista de pendientes y las fotos quedan en un mismo hilo; después llegan la factura y la renuncia de gravamen.
Documentos
Lo que pide su oficina, a solicitud
Pídalos una vez y se los enviamos por correo. El certificado lleva a su empresa como titular, así que pídalo con el texto que usa su oficina.
Certificado de seguro
Responsabilidad civil general y compensación laboral, con su empresa como titular del certificado.
Pedir un certificadoLicencia de irrigador
Nuestro número de licencia de irrigador de Texas y dónde consultarlo, para cada permiso de riego.
Pedir copia de la licenciaRenuncias de gravamen
Renuncias condicionales y finales con cada factura o desembolso, en su formato o en el nuestro.
Pedir una renuncia de muestra
Lo que instalamos
Cuatro oficios, un solo calendario de cuadrillas
Pasto, riego, camas y árboles, y la última pasada de nivelación, programados juntos para que un lote no espere a tres subcontratistas.
Pasto en rollo
San Agustín, bermuda y zoysia por tarima, colocado, compactado con rodillo y rematado contra la banqueta y el borde de la calle.
Sobre el pasto
Riego
Zonas trazadas según el plano, tubos de paso y aspersores, dispositivo de contraflujo y programador, instalados bajo una licencia de irrigador de Texas.
Sobre el riego
Camas y árboles
Preparación de camas, mulch, arbustos y los árboles de calle que exige su comunidad, plantados según el plano aprobado.
Todos los servicios
Nivelación final y drenaje
Canales de desagüe, tuberías de drenaje y extensiones de bajantes donde un terreno desagua hacia el vecino. Marcamos los lotes que necesitan que vuelva su cuadrilla de nivelación.
Todos los servicios
El equipo
Dieciocho personas, dos cuadrillas de pasto y una oficina que contesta
Dos cuadrillas de pasto, una de riego, una de camas y árboles, un estimador y una oficina para los documentos. Los mismos jefes de cuadrilla vuelven a la siguiente sección del mismo constructor.
Los jefes de cuadrilla recorren cada lote con su superintendente
Fotos de cada lote terminado, enviadas por mensaje a su superintendente
Inglés y español en la oficina y con dos de los tres jefes de cuadrilla
Desde la obra
Lo que dicen los constructores de una sección
“La cotización tiene una línea por cada tipo de plano, así que puedo compararla con nuestra lista de lotes sin llamar. El certificado y el W-9 llegaron con la primera.”
Zoe P.Compras, constructora regional
“Los lotes de esquina y con pendiente venían en líneas aparte, así que no hubo sorpresas en el desembolso.”
Dominic S.Coordinador de terrenos, constructora de townhouses
Reseñas de ejemplo.
Zona de servicio
Al oeste de Houston, de Katy a Brookshire
Las comunidades donde nuestras cuadrillas ya trabajan, en tres condados.
Condado de Harris
- Katy
- Addicks
- Barker
- Hockley
Condado de Fort Bend
- Fulshear
- Weston Lakes
- Simonton
- Cross Creek Ranch
Condado de Waller
- Brookshire
- Waller
- Pattison
- Hempstead
No cotizamos secciones al este del Beltway 8, al sur de la autopista 90A ni al norte de la autopista 105.
Códigos postales: 77449, 77450, 77493, 77494, 77423, 77441, 77084, 77095, 77447, 77484, 77445, 77466
Preguntas
Lo que primero pregunta un superintendente
¿Cómo cotizan una sección?
Por cotización, lote por lote, según sus planos y su lista de lotes. No hay lista de precios. Cada cotización tiene una línea por tipo de plano y tamaño de lote, con lo que incluye y lo que no, y los lotes de esquina y con pendiente en líneas aparte.
¿Cuándo pueden empezar y cuánto tarda un lote?
Las fechas de inicio salen de su liberación de lotes. Con el terreno nivelado y el agua conectada, el pasto de un lote estándar normalmente se coloca en un día, y el riego se instala antes. Su cotización indica los días hábiles de cada paso.
¿Tienen licencia y seguro?
El riego se instala bajo una licencia de irrigador de Texas; el número está al pie de la página, con un enlace de consulta cuando la dueña lo agregue. Tenemos seguro de responsabilidad civil general y de compensación laboral, y Emilia le envía el certificado por correo con su empresa como titular.
¿Cómo facturan?
Por lote o por desembolso, según su contrato. Cada factura lleva su renuncia de gravamen, en su formato o en el nuestro. Los plazos de pago se fijan en la cotización.
¿Quién riega el pasto nuevo?
El nuevo propietario. Dejamos una hoja de riego de una página por lote, en inglés y en español, que su oficina de ventas puede entregar al cierre. Las zonas de riego quedan instaladas y el programador listo antes de que nos vayamos.
Envíe su lista de lotes
Díganos la comunidad, cuántos lotes y cuándo se libera el primero. Le escribimos para programar un recorrido.
Teléfono(281) 555-0100
Correo electrónicobids@
Dirección1830 Franz Rd
Katy, TX 77449
Horario
- Lunes a viernesHoy
- 6 a. m. – 4 p. m.
- SábadoHoy
- 7 a. m. – 12 p. m.
- DomingoHoy
- Cerrado